Vous comprendrez pourquoi l'immeuble est une valeur sûre avec ses plusieurs possibilités

Idées:

Zonage mixte:

++Résidentiel (bi-génération, bi-familial, tri-familiale)

-Possibilité de subdiviser le terrain pour le vendre ou construire une nouvelle maison, un garage privé ou y construire un Duplex ou Triplex. La subdivision est possible selon les marges de frontage minimales.

-La maison a déjà été un Duplex, donc il y avait un logement dans la moitié du 2e étage. Possibilité de remettre le mur séparant la cloison et refaire un logement
-Air BNB

-La maison ancestrale doit être conservée et la subdivision possible du lot en façade avant peut être faite en fonction du projet souhaité.

++Commercial mixte et multiple.

-Possibilité de subdiviser pour y construire un nouveau commerce
-Vente de légumes ou autre.
-Local commercial ayant pignon sur rue
-Entreposage de véhicule, location sur terrain
-Site pour des Mariages, photo..
-Tour de VTT ou autre (Circuit)

++Agricole:

Animaux de ferme (Chevaux, Alpagas, poules, chèvres, etc.),
culture de tout genre. Culture en ruche. Verger.
Le terrain est 1/3 cultivable le reste est boisé.
La grange est de bonne dimension et raccordée à l'électricité. Possibilité de remettre en fonction le puits qui fournit de l'eau à la grange
La faune est omniprésente dans la cour

Votre projet devra être validé par les instances concernées et par la municipalité , gouvernement ou autre.


Les accès sont parfaits pour ce pittoresque domaine non loin des grands centres:

30 minutes de Montréal
5 minutes de l'autoroute 15
15 min du 15/30 (Candiac)
15 min de St-Jean -sur-Richelieu

Les améliorations au fil du temps:

-2013 Remplacé toutes les portes et fenêtres (Energy Star garantie 20 ans)
-2013 remplacé le réservoir d'huile (garanti 25 ans)
-2015 rénovation cuisine
-2016 remplacé toute la plomberie relative au branchement des infrastructures municipales (égouts et aqueduc) et raccordement aux infrastructures municipales
-2016 isolation entretoit et sous-sol (uréthane + mousse soufflée)
-2017 remplacé réservoir d'eau chaude
-2019 rénové les deux salles de bain
-2020 refait et pieuté la galerie avant et le balcon arrière
Garage détaché deux étages 7.65m x 12.27m (25' x 40')
Bâtiment de ferme 2 étages 9.20m x 13,84 (30' x 45')

Vidéo de la propriété par un drone: https://www.youtube.com/watch?v=m6K-FrxO2_E

Vente sans garantie légale.