Opportunité multiple à saisir! Domaine privé (Zonage résidentiel, commercial et agricole) sur un terrain de presque 7 Hectares! En incluant une grande maison ancestrale restaurée et certifiée Energy Star (Raccorder Égoûts et Aqueduc) Vous avez un projet: Subdiviser le terrain pour construction (max. 3plex), établir une écurie et randonnée à cheval,Vignoble, Ferme Alpagas, cochons, poules... culture de toute sorte, Verger, Vente et commerce de fruits et légumes, commercial, Agriculture, Promenade de VTT. etc. Les possibilités sont immenses et peuvent se mixer ensemble. À seulement 30 min. de Montréal Lire Addenda svp !
58'10" X 29'20"
1900
1 922 Pi2
Pierre
Aluminium , Similipierre
Détaché
Bas (moins de 6 pieds)
Vous comprendrez pourquoi l'immeuble est une valeur sûre avec ses plusieurs possibilités
Idées:
Zonage mixte:
++Résidentiel (bi-génération, bi-familial, tri-familiale)
-Possibilité de subdiviser le terrain pour le vendre ou construire une nouvelle maison, un garage privé ou y construire un Duplex ou Triplex. La subdivision est possible selon les marges de frontage minimales.
-La maison a déjà été un Duplex, donc il y avait un logement dans la moitié du 2e étage. Possibilité de remettre le mur séparant la cloison et refaire un logement
-Air BNB
-La maison ancestrale doit être conservée et la subdivision possible du lot en façade avant peut être faite en fonction du projet souhaité.
++Commercial mixte et multiple.
-Possibilité de subdiviser pour y construire un nouveau commerce
-Vente de légumes ou autre.
-Local commercial ayant pignon sur rue
-Entreposage de véhicule, location sur terrain
-Site pour des Mariages, photo..
-Tour de VTT ou autre (Circuit)
++Agricole:
Animaux de ferme (Chevaux, Alpagas, poules, chèvres, etc.),
culture de tout genre. Culture en ruche. Verger.
Le terrain est 1/3 cultivable le reste est boisé.
La grange est de bonne dimension et raccordée à l'électricité. Possibilité de remettre en fonction le puits qui fournit de l'eau à la grange
La faune est omniprésente dans la cour
Votre projet devra être validé par les instances concernées et par la municipalité , gouvernement ou autre.
Les accès sont parfaits pour ce pittoresque domaine non loin des grands centres:
30 minutes de Montréal
5 minutes de l'autoroute 15
15 min du 15/30 (Candiac)
15 min de St-Jean -sur-Richelieu
Les améliorations au fil du temps:
-2013 Remplacé toutes les portes et fenêtres (Energy Star garantie 20 ans)
-2013 remplacé le réservoir d'huile (garanti 25 ans)
-2015 rénovation cuisine
-2016 remplacé toute la plomberie relative au branchement des infrastructures municipales (égouts et aqueduc) et raccordement aux infrastructures municipales
-2016 isolation entretoit et sous-sol (uréthane + mousse soufflée)
-2017 remplacé réservoir d'eau chaude
-2019 rénové les deux salles de bain
-2020 refait et pieuté la galerie avant et le balcon arrière
Garage détaché deux étages 7.65m x 12.27m (25' x 40')
Bâtiment de ferme 2 étages 9.20m x 13,84 (30' x 45')
Vidéo de la propriété par un drone: https://www.youtube.com/watch?v=m6K-FrxO2_E
Vente sans garantie légale.
58'10" X 29'20"
1900
1 922 Pi2
Pierre
Aluminium , Similipierre
Détaché
Bas (moins de 6 pieds)
749 774,93 Pi2
Boisé , Terre cultivable
Plat
Allée : 6 , Garage : 1
Hors terre
Agricole , Commercial , Résidentiel
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12'5" | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'5" | ||
Cuisine | 1er niveau/RDC | 5'11" X 12'5" irr. | Couvre-sols souples | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'9" X 9'11" irr. | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 4'9" irr. | Céramique | |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 17' | ||
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'3" | Bois | |
Boudoir | 2e niveau | 4'8" X 10'4" | ||
Salle de bains | 2e niveau | 5'11" X 5'11" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 16' X 10'8" irr. | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 7'10" X 13'11" irr. | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 7'10" X 13'10" irr. | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 10' X 13' irr. | Bois |
Électricité , Mazout
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Balayeuse central et ses accessoires, Piscine (non fonctionnel), Lave-Vaisselle blanc de marque GE, micro-onde encastré.
Pôles et Rideaux.
Mon nom est MARIO LEBLANC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PLUS | 855 Ave. de Salaberry Bureau 201, Chambly, Québec, J3L 1R5
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